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韩国乐天考虑100亿元出售沈阳乐天世界项目

2022-01-08 15:37:52 点击 评论

近日,知情人士爆料,韩国乐天集团考虑出售沈阳乐天世界(开业时间:2014-05、已签约1个品牌)项目,打包售卖价格约100亿元;目前,乐天集团内部正在对此项目进行评估。此前,乐天还曾与华润和王府井(奥特莱斯)就收购进行过沟通,但都未成功。

乐天集团是韩国五大集团之一,旗下三大业态包括乐天百货、乐天玛特和乐天影院,其打造的乐天世界素有“韩国迪士尼乐园”之称。

资料显示,沈阳乐天世界是当时韩国企业在沈阳投资的最大项目,拟完全按照韩国本土乐天世界的经验及营运方式,打造成集百货、购物中心、酒店、影院、室内主题公园,以及国际级写字楼、高端住宅为一体的多功能商业综合体;项目占地面积16.6万平方米,总建筑面积150万平方米;地处沈阳交通枢纽的黄金地段,紧邻地铁二号线沈阳北站;原计划投资总额20亿美元以上(约150亿元),2014年4月乐天百货、影城及部分商业开始营业,2015年全面运营。

沈阳乐天世界项目效果图

实际上,沈阳乐天世界项目从落地到动工再到运营可谓十分曲折:

2012年3月7日,乐天集团以17.4亿元竞得竞得成都东二环攀成钢区域地块,宗地面积约54万平方米,楼面价5000元/平方米;9月6日,乐天集团理事吴恩铎在第八届中国吉林·东北亚投资贸易博览会上表示,乐天世界正在辽宁沈阳开工建设。

2014年5月,沈阳乐天世界项目一期完工;当月31日,乐天百货沈阳店正式开业,系乐天百货在海外开设的第七家百货商店,共有8层(包括地下1层和地上7层,总面积12.2万平方米,卖场面积7.3万平方米,入驻品牌数量420+。随即,乐天影城沈阳店开业。10月17日,沈阳乐天世界项目二期奠基仪式正式启动,标志着室内游乐场开工兴建。

2016年底,受萨德事件影响,沈阳乐天事件项目受阻。当年12月底,有关机构在对该项目进行排查时,发现工程存在消防隐患等问题,随即叫停项目二期建设工程。直至2017年10月31日,项目获得许可重启;当时外媒将其视为,“萨德事件”后中韩关系缓和的迹象。

2019年2月,沈阳市自然资源局公布沈阳乐天世界商业(二期)项目规划许可批前公示。资料显示二期项目面积为16.59万平方米,总建筑面积近65万平方米,其中商业建筑面积40万平方米,业态包括酒店、公寓、办公楼、购物中心、游乐场。5月,该项目时隔两年终于重启施工,当时乐天有关人士透露,与外包公司存在一些问题,施工进度相对较慢。

2020年3月30日,乐天百货沈阳店宣布,由于相关行业和市场环境的影响,店铺经营面临的困境逐渐增加,且至今已不可逆转,将于2020年4月30日当日闭店后停止营业。

纵观沈阳乐天世界项目自2012年来的曲折历程,一期方面,乐天百货沈阳店营业六年不到就宣告闭店;二期方面,主题乐园、购物中心等项目核心部分又因各种原因停滞四年。时至今日,乐天以出售该项目以结束内耗,也是没有办法中的办法了......


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